近日,长沙市高新区管理委员会公开表彰了2016年度物业管理先进单位和先进个人,中交物业长沙分公司荣获年度“物业管理工作先进单位”荣誉称号。

昨日,相关人士从南宁市住房保障和房产管理局获悉,2016年度“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”居住小区环境综合整治暨老旧居住小区改造工作先进单位名单公示出炉,海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司等31家物业企业拟被评为先进单位。统计数据显示,2014年—2016年,南宁市共整治改造274个老旧居住小区。今年市住房局计划在全市范围内继续改造100个老旧居住小区。

南宁装修网获悉南宁市住房保障和房产管理局通报批评了10个小区,同时公布了28个物业服务先进单位。据介绍,为了让小区居民的生活更舒适,今年住房部门将开展一系列行动,包括改造老旧小区的硬件设施,也包括提升各个物业企业的服务品质。接下来就听咱南宁装修网小编来说一说小区里的那些事。

2016年,长沙分公司通过开展“物业服务开放日”活动,使广大业主更加深入了解物业服务内容;通过月度“小区楼栋长、业委会工作联系会议”制,听取业主意见;完善“物业管理服务QQ群”,达到宣传物业管理服务的效果;并启动了电动巡逻车,执行了语音安全提示喊话制,在小区道路施划了行车标识线,设置了安全路桩,增加了电动车停车棚,改造了园林绿化等,使小区的物业服务状况有较大的改观,并获得了业主的认可,业主满意度抽样调查满意率为91.2%。

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1、物业打人一票否决

“经过一年多的改造,我们小区的面貌焕然一新,灯亮了、路平了、树多了,悬在空中的电线也落地了,私家车也不乱停乱放了,我们老住户生活也更加舒心了。”居住在人民路北二里的老旧小区住户潘大叔感叹道。昨日,相关人士从南宁市住房保障和房产管理局获悉,2016年度“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”居住小区环境综合整治暨老旧居住小区改造工作先进单位名单公示出炉,海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司等31家物业企业拟被评为先进单位。

南宁装修网记者了解到去年12月,红日江山小区因停车问题,业主与物业服务人员起了纠纷。当业主前往物业办公室论理时遭到袭击,多人受伤,其中一业主遭铁锹铲面,鼻梁粉碎性骨折。打人事件发生后,该小区服务企业——广西联航物业服务有限公司便弃管小区多日。住房部门对这家服务企业进行了通报批评,同时其年终评优的资格也被一票否决。由于该事件在社会上的影响恶劣,当日被通报批评的10个小区中,红日江山名列首位。

去年,南宁市整治改造128个无人管理的老旧居住小区,截至同年10月25日,已完成128个老旧居住小区基础设施整治改造工作。统计数据显示,2014年—2016年,南宁市共整治改造274个老旧居住小区。今年市住房局计划在全市范围内继续改造100个老旧居住小区。

被通报批评的小区中,还有一些小区在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”工作中整治不力,脏乱差现象严重,普遍存在案件高发、业主投诉多等问题。

通过开展南宁市老旧居住小区环境综合整治工作,粉刷楼房外墙、硬化小区道路、更换庭院地砖、改造绿化地、改造室外排水管道、新建垃圾池、砌围墙、安装监控设施、安装路灯、安装车辆管理设施、安装健身器材等,有效地解决了老旧居住小区环境差、下水道不畅、无路灯、私拉电线和无监控摄像等问题,改善了老旧居住小区的基础设施,改造后的小区,居住环境焕然一新,居民满意度明显提高。

住房局物业科相关负责人称,管理这10个小区的单位或企业由于环境整治工作较差,没能为住户提供整洁优美的居住环境,住房部门已下达了整改通知,并将在整改期间进行突击验收。对整改不利的小区,将会采取进一步的处罚措施。

南宁装修网了解到,虽然有部分物业在小区整治环境方面做得不错,得到业主的认可,但也有部分物业企业在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”工作中整治不力,小区脏乱差现象严重,普遍存在环境卫生整治不力、业主投诉较多等问题。

2、获优企业褒贬不一

居住小区环境综合整治暨老旧居住小区改造工作

此次,广西诚愉和物业服务有限公司等28家物业公司荣获先进单位。

先进单位公示名单

南宁装修网记者走访了部分获优企业服务的小区。保利城小区定期举行书法、摄影比赛,并将部分评价好的作品在公共区域展示,有业主称“回到小区很有家的感觉”;三元小区的脏乱差问题由来已久,小区居民经历了企业服务、业主自管、引进企业等各种阶段,截至2015年前半年,小区仍然陷在业主交费率低与企业服务差的恶性循环中,居民对小区环境的评价仍不高,但从数字城管考核统计来看,目前脏乱差案件已明显减少,社区相关人员称“这种改变来之不易”。

1.海南珠江物业酒店管理有限公司南宁分公司

住房局物业科相关负责人告诉南宁装修网记者,在2015年度的考核中,主要的评选依据是“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”考评和扣分情况,但能够获得先进单位,搞卫生只是最基本的内容,物业还是要提高服务水平。这28家企业之所以能评优,是因为在平时的工作中,能为住户营造出舒适、安全、文明、环保的居住环境。

2.广西利澳物业服务有限公司

由于这28家单位服务的小区远不止28个,记者在它们服务的个别小区调查时,居民的评价不一。有些居民觉得物业服务达不到优质,有待提升;有些居民则觉得与其他小区相比,确实好一点,但跟预期相比,还不满意。

老旧小区改换展功用 Hamilton31家物业拟被评为先进单位。3.深圳华润物业管理有限公司南宁分公司

3、今年打造16个示范小区

4.广西全俱物业服务有限公司

南宁装修网了解,南宁市住房局为了提高物业企业的服务水平,将从硬件和软件上下功夫,今年要打造出16个示范性小区,让居民的小区生活更舒心。

5.南宁市康业物业服务有限责任公司

有些老旧小区的基础设施过于破旧,就算居民想引进物业企业,但企业一看是烂摊子,往往不敢接手。对此,住房部门称,南宁市已将老旧居住小区的整治改造纳入2016年为民办实事项目,今年将改造128个老旧小区,政府将承担2000多万元资金,原则上每个小区的改造资金不超过15万元。

6.南宁万方物业服务有限公司

从软件上来说,目前小区物业企业的服务水平参差不齐,对此,住房部门制定了服务标准,并组织服务企业统一学习,这将成为企业服务的考量标准。同时,还将服务企业纳入诚信考核体系,如果企业在服务过程中出现殴打业主等情况,将会登上诚信“黑名单”。

7.广西壮府建工物业服务有限公司

红榜

8.广西诚愉和物业服务有限公司

这些物业企业获评先进单位

9.广西南宁泰亨物业服务有限责任公司

广西诚愉和物业服务有限公司

10.广西富大物业服务有限公司

深圳华润物业管理有限公司南宁分公司

11.广西景汇物业服务有限公司

广西保利物业服务有限公司